13 instituições parceiras
Apresentamos o teu perfil a vários bancos em simultâneo — não precisas de bater porta a porta sozinho.
Crédito Habitação
O banco disse não à tua casa? Nós vamos buscar o sim.
Compra, transferência/renegociação ou construção — tratamos do teu crédito habitação com 13 bancos e instituições de crédito parceiras, do primeiro cálculo à escritura. Recusado noutro sítio? O processo ainda não acabou.
Em resumo
O teu crédito habitação, em números.
Três caminhos, um processo
Compra, transferência/renegociação ou construção — adaptamos o processo ao teu caso.
Como avançamos
Do raio-x ao perfil até à negociação de condições com os bancos parceiros.
Acompanhamento total
Da aprovação à escritura, seguimos contigo até ao fim — nunca a decidir por ti.
Crédito Habitação para cada situação
Comprar, trocar de banco ou construir — tratamos dos três.
Compra de casa
Vais comprar casa? Apresentamos o teu perfil a vários bancos antes de assinares qualquer CPCV, para chegares à mesa de negociação já com terreno ganho.
Transferência e renegociação
Já tens crédito habitação mas achas que pagas a mais? Negociamos a transferência para outro banco ou a renegociação das condições atuais — sem teres de fazer as contas sozinho.
Construção
Vais construir em vez de comprar feito? O financiamento à construção tem regras próprias (libertação de tranches, avaliação por fases) — tratamos disso contigo, passo a passo.
Como funciona
Da primeira conversa à escritura
- 1
Falamos contigo e percebemos o objetivo: comprar, trocar de banco ou construir.
- 2
Fazemos o raio-x ao teu perfil — rendimentos, taxa de esforço, histórico bancário — antes de avançar para qualquer banco.
- 3
Apresentamos o processo aos bancos parceiros mais adequados ao teu caso, em simultâneo.
- 4
Negociamos condições (spread, prazo, comissões) e explicamos-te cada proposta em detalhe.
- 5
Acompanhamos a aprovação, a avaliação do imóvel e a marcação da escritura — sempre contigo, nunca a decidir por ti.
Recusas bancárias
Uma recusa não é o fim do processo — é só o primeiro banco a dizer que não.
Um “não” de um banco pode ter várias causas: taxa de esforço acima do aceitável para aquele banco em concreto, histórico no extrato bancário que levanta dúvidas ao analista de risco, ou simplesmente um perfil que se encaixa melhor noutra instituição.Fazemos a auditoria ao teu processo, identificamos o que travou a aprovação e voltamos à banca — muitas vezes com um banco diferente ou uma estrutura de crédito ajustada — à procura do sim que o primeiro não te deu.
Além da prestação mensal
Comprar casa tem custos que não aparecem no simulador de prestação.
Além do valor do crédito e da prestação mensal, uma compra de casa em Portugal envolve tipicamente o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e o Imposto de Selo, entre outros encargos associados à escritura e ao registo.Os valores variam consoante o preço do imóvel, a localização e a tua situação concreta — por isso não apresentamos aqui uma tabela genérica. O que fazemos é calcular contigo, caso a caso, quanto vais precisar de ter disponível para além do financiamento, para que não haja surpresas no dia da escritura.
Porquê a Classe Capital
É a decisão financeira mais importante da tua vida. Não a leves sozinho a um único banco.
Um crédito habitação acompanha-te 20, 30 ou mais anos.A diferença entre negociar com um banco ou com vários — e entre entrar preparado ou não — nota-se em cada prestação seguinte. Tratamos do teu processo com 13 bancos e instituições de crédito parceiras, sem custos para ti: somos remunerados pela instituição financeira quando o crédito é aprovado.
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Pronto para dar o próximo passo na tua casa?
Fala connosco e vamos analisar o teu cenário — quer estejas a começar a procurar casa, quer já tenhas sido recusado noutro lado.
Perguntas frequentes
Ainda tens dúvidas? Aqui têm resposta.
É um profissional registado no Banco de Portugal que analisa o teu perfil e negoceia condições de crédito habitação com vários bancos em teu nome, em vez de teres de o fazer sozinho banco a banco. A Classe Capital tem o registo nº 6810 e trabalha sempre do teu lado, nunca do lado da instituição financeira.
Não te cobramos pela análise do processo, pela negociação com os bancos parceiros nem pelo acompanhamento até à escritura. Somos remunerados pela instituição financeira quando o crédito é aprovado — o que significa que o nosso trabalho está sempre orientado para a melhor solução para ti, não para a mais cara.
Sim, chama-se transferência de crédito habitação e é um processo comum quando as condições atuais deixaram de fazer sentido. Analisamos o teu contrato em vigor, comparamos com propostas de outros bancos parceiros e tratamos da negociação e da documentação — sem teres de gerir o processo sozinho.
Uma recusa não fecha o processo. Fazemos o raio-x ao que travou a aprovação — taxa de esforço, histórico bancário, tipo de crédito pedido — e voltamos a apresentar o teu perfil a outros bancos parceiros, muitas vezes com ajustes que fazem a diferença entre um não e um sim.
Além do crédito, uma compra de casa envolve normalmente o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), o Imposto de Selo e outros encargos de escritura e registo. Os valores exatos dependem do preço do imóvel e da tua situação concreta — ajudamos-te a calculá-los caso a caso, para chegares à escritura sem surpresas.
Varia consoante o banco, a complexidade do processo e a rapidez na entrega de documentos — por isso não há um prazo único válido para todos os casos. Um dossiê bem preparado desde o início evita atrasos evitáveis. Falamos contigo sobre prazos realistas logo nos primeiros contactos, com base no teu caso concreto.